3.1 Выбор локации. Методика оценки локаций и подсчета трафика
Выбор помещения для размещения партнера проходит совместно с менеджером развитию.
Общая оценка торгового центра (ТЦ) происходит по критериям:
1. Привлекательность ТЦ:
- Расположение ТЦ
- Заметность/Примечательность
- Проходимость
- Время работы
- Транспортный поток
- Пешеходный поток
2. Потребительская привлекательность ТЦ:
- «Якорные» арендаторы
- Зоны ресторана/фаст-фуда
- Кинотеатры
- Развлекательные центры
- Парковка автотранспорта
3. Конкуренция между ТЦ:
- Расстояние до ближайшего ТЦ
- Число аналогичных (конкурирующих) торговых точек в городе
4. Конкуренция в ТЦ:
- Анализ конкурентов (организации, марки, цены, позиционирование)
5. Целевой посетитель в ТЦ:
- Возрастной профиль
- Ценовой профиль
- Особенности региона
- Особенности спроса (менталитет/национальные особенности)
Этапы согласования помещения:
| Этап 1 | Партнер высылает менеджеру по развитию все данные по ТЦ
(презентацию, схему расположения, коммерческое предложение, данные по проходимости). |
| Этап 2 | Менеджер совместно с партнером собирают всю необходимую информацию по ТЦ (5 пунктов-критериев). |
| Этап 3 | Партнер анализирует посещаемость ТЦ путем подсчета покупателей в течении 7 дней в вечерние и утренние часы. |
| Этап 4 | Подбор помещения происходит согласно стандартам компании. Анализ расположения помещения внутри ТЦ делается путем изучения схемы или плана этажа, учитываются все показатели от соседей, до распределения потока покупателей. |
- Локация 1А (с высоким трафиком) – центральный или прочий оживленный район.
- Торговые центры: предпочтения 1-2 этаж размещения.
- Предпочтительно размещение в торговом центре рядом с известными «якорями» (крупные федеральные сети).
- Уличный ритейл: большой трафик пешеходов, желательно наличие паркинга непосредственно у магазина стрит-ритейла.