3.1 Выбор локации. Методика оценки локаций и подсчета трафика

Выбор помещения для размещения партнера проходит совместно с менеджером сопровождения.

По заданным критериям подготавливается общая оценка торгового центра (ТЦ):
1. Привлекательность ТЦ:
  • Расположение ТЦ
  • Заметность/Примечательность
  • Проходимость
  • Время работы
  • Транспортный поток
  • Пешеходный поток
2. Потребительская привлекательность ТЦ:
  • «Якорные» арендаторы
  • Зоны ресторана/фаст-фуда
  • Кинотеатры
  • Развлекательные центры
  • Парковка автотранспорта
3. Конкуренция между ТЦ:
  • Расстояние до ближайшего ТЦ
  • Число аналогичных (конкурирующих) торговых точек в городе
4. Конкуренция в ТЦ:
  • Анализ конкурентов (организации, марки, цены, позиционирование) 

5. Целевой посетитель в ТЦ:

  • Возрастной профиль
  • Ценовой профиль
  • Особенности региона
  • Особенности спроса (менталитет/национальные особенности)


Этапы согласования помещения:

Этап 1Партнер высылает менеджеру по сопровождению все данные по ТЦ
(презентацию, схему расположения, коммерческое предложение, данные по проходимости).
Этап 2Менеджер совместно с партнером собирают всю необходимую информацию по ТЦ (5 пунктов-критериев).
Этап 3Партнер анализирует посещаемость ТЦ путем подсчета покупателей в течении 7 дней в вечерние и утренние часы.
Этап 4Подбор помещения происходит согласно стандартам компании. Анализ расположения помещения внутри ТЦ делается путем изучения схемы или плана этажа, учитываются все показатели от соседей, до распределения потока покупателей.
Стандартные требования к помещению:

  • Локация 1А (с высоким трафиком) – центральный или прочий оживленный район.
  • Торговые центры: предпочтения 1-2 этаж размещения.
  • Предпочтительно размещение в торговом центре рядом с известными «якорями» (крупные федеральные сети).
  • Уличный ритейл: большой трафик пешеходов, желательно наличие паркинга непосредственно у магазина стрит-ритейла.